C3方的建築空間: 高雄軟體園科技園區-南區

2010年10月29日星期五

高雄軟體園科技園區-南區

大約十年前吧？
軟體科技園區是高雄多功能經貿園區的一個"小"計畫
也是當時少數幾個啟動設計與興建的計畫
像是目前已經營運的夢時代購物中心
我們是同一時期進入都市設計審議的計畫案

網路上許多軟體科技園區的介紹
大多是完工後某某大企業家要進駐的訊息
再往前推大家依稀只記得陳前總統來剪過彩
其實這故事還蠻長的...

軟體科技園區這塊地是屬於經濟部加工出口區的土地
規劃之初劃分為南區與北區
南區先有廠商願意進駐開發
這個"廠商"其實定義還蠻廣的
他可以是建築開發商也可以是泛科技界廠商或要做準工業廠辦的廠商
南區是屬於建築開發商
但一開始並不是目前以UFO作為銷售的國城建設
是一家合鑫開發
國城建設是在案子放空了幾年的某個時機點接手的

加工出口區如何招商與決定是合鑫開發來主導這個案子我並不清楚
只知道合鑫對於我當初所呆的事務所來說是一個像是私人案的業主
我們針對他們做設計他們支付我們設計費就這麼簡單
銷售上就只賣地上物而沒有土地
有點像是BOT的案子但又不全然
我也不知道這種玩法是屬於哪一種
同一時期在台北蓋了南港軟體園區第一期與第二期
南港的情況剛好反過來
民間出土地工業局出錢把案子搞起來
聽說進駐的情況的還不錯
相較之下高雄軟體園區在合鑫開發時期是相當艱辛的
政治上這個案子是指標
但風險似乎都在廠商身上
當然利潤也都在廠商身上
沒有一大筆資金先把他蓋起來
願意進駐的企業主都持觀望態度
終於氣力耗盡
新聞報導更是極盡諷刺之能事....
合鑫開發退場

專案這麼大的案子是一個特殊的經歷
要學的東西那麼多時間又那麼少
每天主動要來"瞭解"案子的設備商或材料商接都接不完
對於一個初生之犢來說
我已經相當武裝了
不武裝不行啊！
每天面對的都是想盡辦法想拿到大餅的廠商
各式各樣的人都有
但隨著案子進行到細部之際開發商退場了
一下子好像世界停止運轉
人性的本質這時看的更清楚
會再繼續聯絡的人現在還有幾個變成好朋友
其他的剩下的是泛黃的卡搭落庫與對不起來誰是誰的一堆名片....

上面這張照片我沒拿出來就真的石沈大海了
數數看有幾樓？
沒錯！原規劃是17樓的鋼構辦公大樓
現在完工的是12樓的鋼筋混凝土建築
這中間的轉變相當戲劇性
作為設計單位來說不是一個"莊孝唯"可以解釋的
有做過都審的人都知道
一個案子過了都審都會想盡辦法不要再有第二次
偏偏我做的案子來了兩次
就是17樓變成12樓
原因很簡單
業主沒錢蓋17樓鋼構......
在開發上這叫決策錯誤
但設計單位就該死......

會寫這篇其實是以回娘家的心情來陳述的
因緣際會與國城有了接觸
重新回到自己所下筆雕琢的當初
那樣的尺度是遲來的體驗
去年我寫過一篇是北區的慶富造船集團總部大樓
那時想要順便拍軟體園區卻總被盡責的保全所勸阻
那時心中暗下決定
哪天我要光明正大的想要拍哪就拍哪
畢竟這圖是從自己手上出來的
雖然後來的細部設計沒有參與
但總覺得自己是整個設計團隊的一員